İmar Bilgisi

İmar Durumu Nedir?

Arsanız üzerindeki yapılaşma durumunu gösteren belgenin adıdır.

Yapılaşma alanının fonksiyonunu (konut, ticaret, turizm alanı vs. kullanımlar),
İnşa edilecek maksimum kat sayısını,
Ön, arka ve yan cephelerin bahçe mesafelerini (yani yapınız ile parsel sınırı arasındaki mesafeyi ifade eder)
Emsal diğer adıyla KAKS yani inşaat yapılabilecek toplam alanı,
Taban alanı kat sayısı (TAKS) yani parselin ne kadarlık kısmını tabanda kullanabileceğinizi,
İnşaat Nizamını (Ayrık Nizam, Bitişik Nizam, Blok Nizam) içermektedir.

İnşaat yapabilmek için imar durumu belgesi alınması zorunludur. İmar durumu belgesi olmadan inşaat ruhsatı alınamaz

Parselin terk, ifraz durumunun olması (bu durumda haritacılık işlemi gerekmektedir),
Fonksiyon Ayrım Çizgisi nedeniyle iki ayrı kullanım, yapılaşma koşuluna sahip olması (Şehir Plancısı ile planlama işlemi gerekmektedir) gibi durumlardır.

Aydın il sınırları içerisinde mülkiyetine sahip olduğunuz veya bilgi almak istediğiniz ada/parsel için;

İmar durum bilgisi (yapılaşma fonksiyonu, yapılaşma nizamı, kat adedi, bahçe mesafeleri, TAKS, KAKS bilgileri),
Terk, ihdas vb. haritacılık işlemi gerektirip gerektirmediği hakkında bilgi,
Taşınmazın cephe ve derinlik bilgisi,
Jeolojik- Jeoteknik Etüt Raporu olup olmadığı varsa Jeolojik- Jeoteknik Etüt Raporunda yer alan Önlemli Alan bilgisi,
Eğer taşınmazınız Sit Alanı, Afet Riskli Alan, Yapı Yasaklı Bölge vb. alan sınırları içerisindeyse yapılaşmayı kısıtlayan bu durumlar hakkında bilgi,
Yürürlükte bulunan Aydın- Muğla- Denizli 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’ndaki kullanımı,
Yürürlükte bulunan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planındaki kullanımı,
Yürürlükte Bulunan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planındaki kullanımı,
Köy Yerleşik Alan sınırında kalıp kalmadığı, eğer köy yerleşik alan içerisinde ise yapılaşma koşullarına dair bilgi,
Plansız alanda kalıyorsa ve imar durum belgesi alınmak isteniliyorsa neler yapılması gerektiği hakkında bilgileri içeren imar durum bilgileri içeren rapor hazırlamaktayız.i